2015年4月のブログ

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設計部長の独り言 Epi,04

設計部長より

 

本日、事務所で一服しようと外に出ると近所の子どもが泥だらけになって歩いている姿を発見。

 

手には虫かご、虫網。虫かごの中には、何やら泥水が入っている様子。

 

何か捕まえてきたのかと聞くと、たくさんのカエルとドジョウを捕まえたとのこと。

 

私(30代)でも、子どもの頃を思い返すとカエルや川ザリガニなどを捕った記憶はありますが、ドジョウは釣具屋で魚釣りの餌としてか、柳川鍋としてしか見たことがありませんでした。

 

さすがは造成地の周りを田畑に囲まれているだけのことはありますね。……いえ。決してうちの事務所が田舎にあると言いたい訳ではありませんよ?

 

 

たまに近況を書き込むのも良いかと思い、こんな感じの投稿となります。

 

また近い内に更新しようと思います。

 

◎戸建賃貸経営◎ローコスト住宅◎新築省エネ住宅◎

 

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今回の検針です^^

 

357KW!!

 

ってことは!!

 

357×37=13209円!!!!!

 

今回の電気料金の請求が6900円でしたので、

 

約6300円のプラスになりました^^vヤッター

 

暖房給湯のガス料金が12000円でしたので、

 

光熱費トータルとして約5700円!

 

 

これから発電量も上がってくるので光熱費の月も夢ではありませんね^^b

 

今後も報告していきまーす!!

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設計部長の独り言 Epi,03

設計部長より

 

本日は朝から大工さんと、現地にて工事前に高低差を測りに行ってきました。

 

高低差調査とはその名の通り、土地の高い所・低い所の差がどれだけあるか。寸法に直すとどのような形になるのかを調べる事です。

 

 

本日調査を行った土地は、弊社にて建築契約を行いました、市内某所のM様邸新築工事を行う土地です。

 

 

これは『レーザーレベル』というものです。

 

土地の各ポイントの高さを出すのに必要となります。要するに現地に基準となる水平面を示すものです。

 

  

 

写真の通り、椹木(あてぎ)、これを通称‟バカ棒”とも呼びます。これに沿わせながら上下すると、レーザーレベルから発せられるレーザーの位置で『ピーッ』と音が鳴り、水平面を知らせてくれます。

 

測りたいポイントに椹木を立ててこの行為を行う事で、水平面の位置を椹木にしるしとして書き込む事が出来ます。

 

各ポイントを測り終えたら、椹木に各ポイントのしるしが残されます。このしるしは、地面からレーザーレベルで仮に設定された水平面までの寸法を測る事が出来るしるしです。

 

高ければ高い程、地面に接した椹木の面からしるしまでの寸法が小さく、逆に低ければ大きくなります。言葉で説明しても、少々分かりづらいと思うので、簡単な図を描いてみました。

 

 

こんな感じですね。

 

あとは椹木に付けたしるしを、どれかひとつを基準にして寸法をそれぞれ測れば、仮に基準にしたポイントから見た高低差を算出する事ができます。

 

単純な作業ですが、非常に重要な作業でもあります。この高低差を基に外構計画や玄関に入る為の階段の高さ、土地内の雨勾配等を計画する事になります。

 

真っ平らな土地なんて、現実的に殆どありませんからね。

 

―以上。今回は現場と設計に関する業務についてご紹介させて頂きました。

 

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設計部長の独り言 Epi,02

設計部長より

 

前回書き込みしました『確認申請書』に関しまして、今回はもう少し詳しく書き込みますとお約束しておりました。

 

しかし、よくよく考えるとあまりに専門的な内容の為、ここで1から説明してもなかなかご理解して頂くには厳しいと思います。

 

 

なので、書類内の特にお客様に関連するものを抜粋してご説明させて頂こうと思います。

 

 

 

 

……と言いながら、いきなり専門的な用語をお話しする事になってしまいます。

 

書類内『確認申請書第4面』建築物概要の中に『耐火建築物』という欄があります。ここには①耐火建築物、②準耐火建築物、③その他のいずれかが当てはまる事になります。

 

一般的な木造建築物の場合は『③その他』と記載される事が大半となります。

 

ここの部分の記載は、のちに加入する建物の『火災保険』に関連してきます。耐火、準耐火、その他という順で建物が焼け難い順の構造種類となります。

 

……という事は、焼けづらければ焼けづらい程、火災保険加入料は当然安くなる事は、誰にも容易に想像がつくと思います。

 

耐火・準耐火とは、その大半がRC造であったり鉄骨造であったりします。しかし一般的な一戸建ての住宅は、その殆どが木造であるために比べると燃えやすいという事になります。

 

これら耐火・準耐火の構造に満たないものをその他と分類するのですが、その中でも更に『省令準耐火構造』という分類があります。

 

この『省令準耐火構造』の建物は、一般的な他の木造建築物と比べて、後に加入する建物への火災保険料が大幅に安くなります。

 

省令準耐火構造とは何か。それは建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅』をいいます。

 

詳しくは3つほど定義があるのですが、最も一般的なものとして機構の定める省令準耐火構造の仕様に基づき建設された木造軸組工法の住宅又は枠組壁工法(2×4)住宅という定義があります。

 

文章の通り、特別な仕様に基づいて建設された木造軸組工法(在来工法)。又は枠組壁工法(2×4)。という事です。

 

しかし、申請書は『その他』と記載します。ですので、保険会社に省令準耐火構造である事を主張する為には、その建物を工事する施工者より、この建築物は省令準耐火だと証明書を発行して貰って、それを提出しなければなりません。

 

今度確認申請に触れる機会があった場合、是非ともこの欄の事を思い出して確認してみて頂けたらと思います。

 

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洋館家 北海道新規加盟店

店長より

 

 

札幌からお越しいただいた、洋館家新規加盟店の方々です。

 

北の国建築工房会社訪問、五稜郭モデル案内の様子です。

 

 

基本的には洋館家は本州仕様で、北海道仕様というものがなかったため

北の国建築工房のほうで本部と打ち合わせを重ね、作り上げてきました。

 

違いとして、断熱、基礎、屋根などが上げられます。

 

同じ北海道とはいえ、函館と札幌ではまた基準も違ってきます。

 

今回札幌の方々もその地域にあった工法、設備で我々と共々に洋館家を拡大していきましょう!!

 

 

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