2015年7月のブログ

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店長のつぶやき

今日は大変じめじめしていて洗濯物なと乾きにくくみなさん不快な思いをしていることと思います。

 

天気予報などで外の湿度をみてみると・・・・。

 

87%・・・・。

これではつらいですね。

 

 

湿度といえば、夏はじめじめ、冬はカラカラ乾燥。

 

ちょっとだけ湿度について・・・・。

実は皆さんご存知でしたか?

冬でも外の湿度は80%ほどあることに!!

 

ではなぜ冬は乾燥するのか?

飽和水蒸気量というのがあるのですが、これは温度によって空気中に入り込める上限が違っているのです。

例えば、30度のとき50水蒸気が入るのにたいし、0度のときは5しか入らないのです。

30度で水蒸気が40のときは湿度80%

0度で水蒸気が4のときは湿度80%

水蒸気が10倍も違うのに湿度は同じ。

 

大雑把に例を挙げます。

0度で水蒸気が4のときは湿度80%の外部の空気を室内に取り込んで30度まで上げたとします。

水蒸気の量は4ですので4/50で湿度は8%・・・・。

これが冬場の乾燥のからくりなのです。

 

簡単にですがおわかりいただけましたか?

 

 

この管理をしやすくするのが高気密住宅なのです。

 

住宅を高気密化することのメリットは、何より、住まいの「湿度管理」が容易になることです。

気密性の低い住宅では、外の湿気を含んだ空気が侵入してきますから、基本的に湿度コントロールが難しいのです。

住宅の気密性を高めることによって、外気の影響を最小限に抑えられるので、空調設備や換気システムを使って、温度と湿度の管理が可能になります。

冷暖房においても、小さなエネルギーで快適な空調が行えますから、省エネルギー=光熱費の節約にもつながります。そして、ジメジメとした梅雨時でもダニ・カビの発生を大幅に抑制でき、また冬場の厄介な結露も防ぐことができるので、一年中カラッと爽やかで健康的な環境を実現できるのです。

 

近年高気密住宅が普及してきていますが、このようなことから技術も進歩してきているのです。

 

 

つぶやきでした!!

 

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◎戸建賃貸経営◎ローコスト住宅◎新築省エネ住宅◎

 

ローコスト新築住宅(函館市、北斗市、七飯町、道南地域)

 

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設計部長の独り言 Epi,16

 函館市内某所 M様邸進捗状況

 

 

 

 

 前回から見ると、躯体間に断熱材を充填しました。北海道の冬の寒さもこれで安心です。

 

 今回見て頂きたい部分のひとつに、二枚目の写真に写っている天井に入っている断熱材です。

 

 これは専門用語で『ヒートブリッジ』と言いますが、何の為にこのように充填しているのかというと、この部分は外壁に面した部分であるという事と、ここは木材の躯体(2階床根太材)がぐるっと囲むように配置してあり、壁と同じように断熱材を入れる事が出来ない部分で、ここをそのままにしておくと木材の躯体(床根太)部分から冷気が侵入する事が想定される為、根太間に根太の高さ分断熱材を充填する事で、外部からの冷気の侵入を防ぐという意味合いで充填されているのです。

 

 次にこちら。

 

 

 

 コンセント部分です。

 

 こちらも前回の気密シート同様に気密を考慮して電気工事業者さんが入れている『気密BOX』と呼ばれているものです。

 

 コンセントや照明スイッチ部分は、部屋の気密性が上がれば上がるほど空気の逃げ場が無く、こういう所から冷気等を引っ張る恐れがあります。

 

 従ってこちらからの冷気の侵入をなるべく抑える為にも、ここには気密シート等と同様にコンセント・スイッチの部分に配置される『コンセントボックス』と呼ばれる部分になります。

 

各職人さんの徹底したプロの作業にて気密性は確保され、より省エネな建物が立ち上がる事になります。

 

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設計部長の独り言 Epi,15

 各地で続々と夏の高校野球、甲子園出場校が決まっていますね。

 

 今年も暑く、熱い試合が何試合と繰り広げられるのでしょう。夏の風物詩としても今から楽しみです。

 

 

 今月の23日に行われた埼玉県の地区予選にて、特に話題を集めた選手がおりました。個人名・所属高校はここでは避けますが、彼が何故大きな話題を集めたかというと、代打で登場した彼のパフォーマンスにありました。

 

 彼は打席に入る際にバットをヌンチャクの様に振り回したり、ポーズをとったりと、一球一球打席に入る際にパフォーマンスとも取れる動作を繰り返したのです。

 

 彼のそのアクションは球場の観客の笑いを誘い、投稿動画サイト『youtube』ではその際の動画が多数アップされています。

 

 彼のこの行為に対し、埼玉県高野連は遅延行為かつ危険行為として当該出場校に注意処分を下したそうです。

 

 

 この暑い時期ですし、生徒の為にもなるべく早く試合を進行させなければならず、ボール回しもしない様にしている位。

 

それに余計なパフォーマンスを禁止という事で、ガッツポーズも禁止している程だと。

 

ルールにないから何をやってもいいという訳ではない。ルール以前にマナーがあり、それ以前にモラルがある。という埼玉高野連のコメントに対し、同校の教頭は『彼は極めて真面目な男。決して面白半分にやった訳ではありません。』とコメントしたそうです。

 

 

過去にも打席に入る際の緊張をほぐす為や突然の出場により体を柔軟させる意図で、打席に入る前に特殊な動きをして打席に入る打者もいたと思いますし、彼にとって高校生活最後の夏となった本試合。幾分大目にみてあげてもよいのではないかと個人的に思う部分もありながら、ここまで大きな話題を集めた彼の行動に釘を刺し、今後彼を真似る選手が多発するのを防いだ高野連の対応にも納得がいきます。

 

さて、この彼が行った〝過剰″とも言えるパフォーマンス。そもそも過剰とは誰がどう判断するのでしょうか。

 

国語辞典によれば、過剰とは『必要な程度や数量を越えて多いこと。ありあまること。また、そのさま。』とあります。この場合の必要な程度や数量とはあくまで一般的なものの事を示していると読み取れますが、この一般的とは何とも曖昧な表現ではないでしょうか。

 

 

これは私の考えですが、我々の業界では建物販売の際にお客様にご提示する建物価格は、販売するメーカーや工務店によって大きく異なります。

 

よく坪いくらと表現されますが、この価格の違いとは各メーカーや工務店の考え方によって、実際にかかる工事原価から算出されたものであり、中でも金額が高いメーカーは、他とは違う拘りがあって工事金額が膨れ上がっているのだと思っています。

 

最低限住まうのに困らず、それなりに快適に過ごせる建物の仕様がこの場合の‟一般的なもの‟とするならば、その基準から‟過剰‟に仕様を変更することにより高くなるのだと思うのです。

 

近年この‟一般的なもの‟のレベルが年々上がってきている様に感じます。

 

勿論それだけが高くなる理由ではありません。宣伝広告費などの会社経費も大きく関係している事は確かです。

 

この場合の過剰とは、メーカーによって例えば断熱性能等を基準値より大きく上回る仕様にしていたり、標準仕様品を高級グレードの商品(水廻り設備や外装壁材、内装建材等)にしていたり、構造強度が基準値を上回る構造にしていたりと、様々です。

 

家造りのパートナーとなるメーカーや工務店の販売価格の根拠は何が理由か。そしてその理由が自身の家造りの考えにぴったりと嵌るかどうか。その判断が家造りに自身の考えとして余計な費用をかけないという結果に繋がると思います。

 

一生に一度と言っても過言ではない大きな買い物。より有意義な買い物をする為には、各メーカーの拘りや考え方を理解する事が重要となると思うので、ご参考として頂ければ幸いです。

 

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店長のつぶやき

本日函館地方は非常に天気が悪く、雨がひどく雷もなっています。

 

どこかに落ちるんじゃないかと大変心配です。

 

 

落ちるといえば・・・・。

 

私昨年二級建築士合格したのですが、今年は・・・・。

 

宅建に挑戦しようと思い、勉強に励んでおります。

 

 

そこで宅建とは。

宅地又は建物売買交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務(重要事項の説明等)を行う、不動産の取引行為に於ける法務の公証審判事務を司る専門家である。

 

とあります。

 

簡単に言うと、宅建所有者は公正な不動産取引を司る、宅地建物取引における〝法の番人〟

といったかんじでしょうか。

 

世の中には違法に仲介を行っているブローカーが少なからずいると聞きます。

弱者である、買主、借主を守っていくためにもこの”法の番人”が必要になってきます。

 

 

私もそのお役にすこしでもなれればと思い、今年は宅建合格めざしていきます!!

 

落ちても・・・・合格しても・・・報告しまーす!!

 

 

それでは!!

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店長宅発電所 7月検針

 

今回の検針です^^

 

397KW!!

 

ってことは!!

 

397×37=14689円!!!!!

 

今回の電気料金の請求が5300円

 

ガス料金が4500円でしたので。。。。

 

 

光熱費トータルとして約4889円プラス!^^vヤッター

 

先月より発電量は落ちましたが、ガス料金が下がってきたので、

プラス分が増えました!!

 

6月は雨or曇りの日が多かったので残念でした・・・。ToT

 

来月は最高発電量を願って!!光熱費0どんどんいきましょう^^b

 

今後も報告していきまーす!!

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