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工事進捗のブログ記事一覧

《北海道の冬》

店長より

 

今回は《北海道の暖房》についてです。

 北海道にお住いの方、とうとう雪が積もる時期になってきましたね。

この時期は道路が凍結し、事故も多くなり、朝晩の通勤渋滞も大変になってきますね。

さらに暖房費が多くなってきます。

北海道の暖房時期は11月から3月くらいまでとされています。この時期の暖房費の平均が月2万~5万円もかかってきます。

その反面、この季節は温かい鍋がとてもおいしくいただける季節でもあります!(^^)!

寒い外から帰ってきて、温かい家に入り、温かい食べ物を食べ、温かいお風呂に入り、大変な季節ではありますが、そのなかでも楽しみもありますよね^^

今回は住宅の暖房について少々。


 住宅の暖房と言っても、設備や熱源によってもかなり差がでてきます。

熱源だけでも、電気、灯油、都市ガス、LPガスとあります。

昔は灯油が安かったので、ほぼ暖房と言えば灯油暖房が主流でした。

ですが近年灯油も高騰していて、オール電化やガス暖房に転換してきています。


先ほど、日記でも書きましたが、月の暖房費が2万~5万円程度と開きがだいぶあります。

この要因として初めに熱源があるのです。
一時オール電化が流行っていた時期がありましたが、現在電気料金も値上がり。

その時期にオール電化にされていた方は、現在暖房費だけでも5万円程となっているかと思います。

灯油、電気は上下が激しいのですが、そんな中とても安定しているのがガスなのです。

更にガス暖房設備の効率も近年ものすごく向上してきています。


次に建物自体の性能もあります。

断熱性能ももちろんなのですが、それよりも大切なのが気密性能なのです。

気密とは、建物の外部と内部との隙間のことです。隙間が少なければ少ない程性能が高いと言えます。


当然隙間が多ければ外部からの冷気が侵入し、内部からも熱が逃げてしますので、いくら断熱性能をあげても、気密が悪ければ性能を十分に発揮できなくなってしまうのです。

逆に隙間がすくなければ、冷気も侵入しずらく、熱も外へ逃げにくいので、保温効果も高くなり無駄な暖房をつけなくてもよくなるのです。


まとめますと、

〇効率の良い設備

〇安定した熱源

〇建物の性能

この三つがうまくかみあえばとても優れた省エネ住宅と言えるのです。

当社では自社施工の大工を抱えており、ローコストでありながら、品質の高い安定した住宅を提供しております。

是非このことをご参考によい家づくりをしてみてください。

低価格でありながら、品質の高い住宅。


夢のマイホーム!
後悔しないよう、じっくり進めていきましょう。

今回はこの辺で!

 

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◎戸建賃貸経営◎ローコスト住宅◎新築省エネ住宅◎

 

ローコスト新築住宅(函館市、北斗市、七飯町、道南地域)

 

北の国建築工房株式会社   

 

北海道北斗市東前3−153

 

無料相談フリーダイヤル      

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公式ホームページ http://www.kitanokuni.co.jp

 

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《東山新築完成!》

店長より

 

東山新築完成致しました!

無事引き渡しを終え、お客様のお引っ越しもスムーズに終わり、

お客様から『200%満足の家ができました‼』とのお声を頂きました‼

 

お客様も嬉しいとは思いますが、それ以上に私も嬉しく思います‼

本当にこの仕事しててよかったと、改めて実感致します!

 

 

 

 

 

 

今後も顧客満足100%目指し頑張って参ります‼

 

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《断熱の考え方》

店長より

 

今回は《断熱の考え方》を少しブログに載せます。

現在の住宅は《高断熱、省エネ》を追求した住宅が主流になっていています。

実はこの断熱にも、注意しなければならない点ががあるのです。

上の方に、穴の空いたバケツから水が漏れている画像がありますね。
この画像の中で、
バケツの厚さが断熱性
穴が空いているのが気密性
水が冷暖房エネルギー
として説明致します。

 

この続きはメルマガ記事にて。

 

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是非ご覧になってください!

 

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店長より

 

 

○建売住宅は立地が良い物件も出やすい


建売住宅は不動産会社や住宅会社が土地を仕入れてから家を建てるので、かなり立地が良い建売住宅が販売されることがあります。

 

なぜ立地が良い建売住宅が出やすいかと言うと、広すぎて個人では買えないような土地でも細かく区割りをして販売するという方法もあるので、通常の不動産市場ではあまり出てこない土地に家を建てて販売することができます。

 

立地が良ければ家を建ててしまえば誰かが必ず買ってくれて売れ残る事がないので、建売会社は土地情報の収集に力を入れるんですね。
 

 

○注文住宅は自分で土地を見つけないといけない


注文住宅を土地探しからはじめた場合、家を建てる土地を自分、もしくは住宅会社と協力して手に入れる必要があります。

 

そのため、家だけでなく土地の最低限の知識も身につけておかないと、土地探しに失敗したなんて事も起こる可能性があるんですね。



○建売住宅は価格は安いがそれなりの品質

 

建売住宅は注文住宅と比べて、少ない予算で家を手に入れる事ができます。

 

間取りの打合せや仕様の打合せが必要ないので、人件費の分だけ価格を下げたり、大量発注で部材の単価を下げる事ができるからなんですね。

 

ところが、建売住宅は人件費や材料費以上の価格を下げて販売していることがほとんどです。

 

更に、工事の品質も下げていることも多いのです。

 

工事の品質が下がる原因として、建売住宅は家の数をこなすことで利益が出るような仕組みになっています。

 

そしてそれは、工事をする大工さんや職人さんにも同じ事があてはまります。

そのため大工さんにとっても建売住宅の場合は数をこなさないと利益が出ず、良い家を建てるのが目的ではなく、早く家を建てて数をこなすことが目的となります。

更にお客様が見に来るわけでもなく、現場監督さんも決まった住宅ですので、見に来るわけでもありません。家の品質は二の次になることがとても多い傾向があります。


○注文住宅の価格と品質

 

注文住宅の場合、品質が悪いとクレームになり下手をすると評判も落ちて死活問題になりかねません。

 

そのため、ちゃんとした住宅会社や工務店は職人に対しても一定レベル以上の品質を求め、教育したりもします。

 

もちろんその分、発注する単価は品質がほとんど問われない建売住宅よりも高くなりますが、丁寧に家が長持ちするように家をつくるようになります。

 

ですが、一言で注文住宅といっても、様々な種類の注文住宅があります。

 

建売住宅メインの会社がつくる注文住宅は、建売住宅と品質はほとんど変わらないことがほとんどなので注意してくださいね。
 

 

低価格でありながら、品質の高い住宅。


夢のマイホーム!
後悔しないよう、じっくり進めていきましょう。

この続きはメルマガ記事にて。

 

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《東山H様邸内部工事④》

店長より

 

東山二丁目にてH様邸新築工事着工中!

 

明るい吹き抜けリビングです!!

吹き抜けには窓七ヶ所設置!ほぼ南面に接しているので、朝から夕方まで日が入ります!

 

 

階段です。

初めの四段を手摺壁無しにし、開放的に!

 

 

リビングには、可動式の棚を設置。

現在では、ほぼ必須となっています、以外と設置場所に困る無線ルーターも設置する場所になります。

 

 

玄関入って

正面にシューズクロークがあり、その入り口はアールで仕上げます!

 

もう残すは仕上げ工事のみです!

完成まであとわずか!

 

私も楽しみです(*^^*)

 

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