低価格・高品質な住宅

低価格・高品質な住宅

低価格省エネ住宅

 

北海道初の正規ディーラー施工店として、洋館家の商品、セント・マリアージュとシュリーメイゾンの北方仕様を独自開発し、驚きの低価格を実現した秘密をお教え致します。

 

住宅設備の仕入れは、製造メーカー→商社→一次問屋→二次問屋→小売店という複数の流通経路を通過することで、コストが割高になってしまいます。

 

そこで、洋館家本店より全国で施工を行う正規ディーラー施工店のオーダーを取りまとめて、大量に発注するしくみを構築致しました。これにより、直接製造メーカーとの交渉を可能に、中間流通を排除して、設備コストの大幅カットを実現致しました。

 

また、建築の世界では常識である下請制度を廃止して、新たに同一責任制度による直接施工のプロ集団を結成しました。

 

この仕組みは、一式による見積もりを止め、材料と工賃を区別することで金額の明確化を図るものです。材料は数量と単価を予め指定するので、無駄が大幅に省かれます。また、工賃については、1日単位を一時間単位に改めて換算することで、工期を早くして、人件費が大半を占める建築コストを大幅に削減することが可能となりました。

 

低価格だが品質は劣るのでは、戸建の魅力が半減してしまいます。質を落とさずに、しっかりとした工法で全て一流メーカーの設備を搭載した商品ができ、研究を重ねて、ついに価格以上の付加価値をお客様にお届けできるようになりました。

 

また、北方仕様を独自開発して、高気密・高断熱の家を、初めて北海道で施工できるようになりました。資源高騰や電力値上げにより、これから益々光熱費コストがかかるのを技術力によりカバーし、低価格省エネ住宅をコンセプトに、家計にも優しい住まいの提供が可能になりました。

 

高品質な住宅

 

住む人の側に立った見地から快適さを追求し、品質にも一切の妥協をせずに、厳しい寒さの中で培った技術を集結して完成したのが、洋館家の北方仕様として独自開発した戸建賃貸用住宅の「セント・マリアージュ」とデザイナー住宅の「シュリーメイゾン」。

 

各シリーズで統一した共通設備仕様、共通躯体構造となっており、全て一流メーカー商品を搭載し、熟練の大工職人によって丹精込めて造り上げ、しかも低価格省エネ住宅として、お客様にご提供できることとなりました。

 

 

主要設備一覧

 

 

  • システムキッチン(IH又はガステーブル)(パナソニック及びリクシル)
  • 一坪用フル装備ユニットバス(パナソニック及びリクシル)
  • 温水洗浄便座付トイレ(パナソニック及びリクシル)
  • リビングエアコン(パナソニック)
  • シャンプードレッサーW750タイプ(パナソニック及びリクシル)
  • 全室照明器具付
  • カーテンレール付
  • TVアンテナ付
  • TVカメラ付インターホン
  • ホームセキュリティ
  • 暖房設備(全室設置)

 

共通躯体構造(北方仕様)

 

  • 基礎/布基礎工法
  • 土台/桧材及び注入材 3.5×3.5
  • 柱/米松材及び集成材 3.5×3.5
  • 通柱/米松材及び集成材 4.0×4.0
  • 梁/米松及び集成材
  • 床/構造用合板 24m/mの上、フローリング12m/m仕上げ(1階・2階共通)
  • 壁/プラスターボード12.5m/m 天井/プラスターボード9.5m/m 下地の上、ビニールクロス貼り
  • ベランダ/FRP工法
  • サッシ/樹脂Low-E複層ガラス、網戸付き
  • 屋根/ガルバリュウム鉄板葺き
  • 外壁/構造用合板、防湿シート、サイディング14m/m貼りの三層構造(シュリーメイゾン)
  • 断熱材/壁-高性能Gウール16K、100m/m
  • 天井ーブローイング施工300mm
  • 床ーポリスチレンフォーム100m/m

 

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